최근 한국토지주택공사(LH)의 토지보상금 지급 규모가 급증하면서 신규 사업 착수가 위축되고 있다는 우려가 커지고 있습니다. 지난 3년 간 토지보상금이 9조 원대에 이르렀으며, 이는 정부의 공익사업 추진에 따른 필수적인 경비이지만, 높은 보상금이 사업의 실현 가능성을 어렵게 만들고 있는 상황입니다.
이러한 토지보상금 증가에 따른 문제는 단순히 재정적인 부담을 넘어서서 신규 사업의 착수 의욕을 저하시킬 수 있는 요인으로 작용하고 있습니다. 따라서, 현실성 있는 공급대책이 시급히 필요합니다. 공급대책은 다음과 같은 방향으로 모색될 수 있습니다.
1. **토지보상금 체계 개선**: 토지주와의 협의를 통한 합리적인 보상체계 마련이 필요합니다. 이를 위해 공정한 평가 기준과 절차가 마련되어야 합니다.
2. **대체 부지 제공 및 인센티브**: 토지를 제공하는 대신 대체 부지를 제공하거나, 토지주에게 인센티브를 제공하여 사업 참여를 유도할 수 있습니다.
3. **공공재원 확대**: 공공기관에서의 재원 조성을 통해 보다 효율적으로 토지 보상금을 관리하고, 공익사업에 필요한 자금을 안정적으로 확보할 필요가 있습니다.
4. **효율적인 사업 계획 수립**: 신규 사업의 효율성을 높이기 위해 체계적인 사업 계획과 예측 분석이 필요합니다. 이를 통해 사업 착수를 촉진할 수 있는 정책적 방안이 마련되어야 합니다.
이러한 대책들이 신속하게 마련되고 실행된다면, 신규 사업에 대한 위축된 욕구를 되살리고, 안정적인 공급을 지속할 수 있을 것으로 기대됩니다.
